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  由於柬埔寨基建較落後,企業將廠房選在工業園區內會較有保障。生產力局報告指出,柬埔寨沒有官方機構管理工業區的發展,因此沒有營運中工業園區數量的官方資料。整體而言,有意到柬埔寨擴展製造業務的企業,可考慮於金邊附近三個工業園區,分別為YSeven工業園區、Canadia工業園區以及Vattanac工業園區中設廠。  報告指出,柬埔寨大部分經濟特區(SEZ)都可被視為工業園區,因為一般都設有通用工業區和出口加工區。柬埔寨發展委員會(CDC)批准了約45個SEZ項目,目前有11個正在運作。在SEZ和工業園區設廠,它們均提供地下水、排水設施及電力,一般通過公共傳輸系統來供應。部分SEZ還會為管理人員提供住宿,並設有銀行、診所和雜貨店。  在柬埔寨SEZ開展製造業務的公司,均有資格獲得財政和非財政獎勵。柬埔寨經濟特區委員會(CSEZB)負責審查投資者,並有權提供以下鼓勵措施,其中包括:財政鼓勵措施,例如對特定商品(如機械)的進口免徵關稅、增值稅率為零或免徵利得稅。非財政鼓勵措施,例如特殊的海關程序或對外國僱員的非歧視待遇。  若企業在SEZ或工業區中建立製造業務,一般要繳納三種主要費用。首先是土地租金和土地稅,其次為維修費用,及水資源和其他公共設施。工業區的土地價格因地點、公共設施的提供、交通運輸及獲取原材料的便利度而不同,當中最昂貴的地區是兩個最先進的SEZ:西哈努克和金邊。

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